近年来，房屋渗漏是居民生活中最难以忍受的问题，也是对物业投诉率最高的一个方面，究其原因：一是由于家装防水材料不过关、达不到国家标准的要求；另一个方面是施工设计不合理、不规范，未起到良好的防水效果。

       在这种形势下，家装防水越发引起了人们的重视，做一个优质的家装防水工程，正成为家庭装修一项重要的需求，下文将对优质家装防水的必要性进行论述。

       一、家居渗漏可能发生的部位

       1）卫生间部位

       卫生间结构复杂，贯穿楼上楼下的管道多，如果防水处理不得当，极容易出现渗漏问题，典型的渗漏形式就是楼上的水沿着管道或裂缝渗漏到楼下；此外，由于目前房屋价格高，开发商为了增加房屋的使用面积，一般采用轻质砌块在建筑物室内进行隔断，这种情况下，卫生间与卧室或客厅之间可能仅仅隔了一层250px厚度的轻体墙，如果防水做得不到位，水很容易从卫生间渗漏到相邻的卧室或客厅。

       2）厨房部位

       与卫生间的情况类似的，厨房部位同样存在贯穿楼上楼下的管道，包括下水管、通风管等，与卫生间相比，厨房直接接触水的部位相对较少，业主或施工人员往往不重视厨房的防水，但如果下水道出现渗漏或水池的水产生外溢，同样会导致渗漏的发生，对楼下厨房橱柜等设施造成破坏，可能造成的损失更大。

       3）阳台或窗口部位

       阳台或窗口的部位一般不与生活用水直接接触，但会遭遇雨水，在雨水的冲刷下，如果原有的密封材料已经老化或劣化，则该部位就会存在缝隙或孔洞，雨水就会沿着这些缝隙或孔洞进入到建筑物内部，影响居民的正常生活。

       二、房屋渗漏可能带来的伤害

       1）影响居民的正常生活

       房屋渗漏首先影响人们的心理状态，令人烦躁，让人有种莫名其妙的感觉，个人认为，这是人类追求安全、舒适的生活环境而自然产生的感觉，是一种本能；此外，厨房、卫生间渗漏的水很可能会该区域的用电器接触，甚至有触电的危险。

       2）影响邻里关系

       在厨房或卫生间部位产生的渗漏，通常是楼上的水渗漏到楼下，这就需要楼上楼下、邻里之间甚至涉及到物业公司共同协商解决渗漏问题，如有一方稍有怠慢，极易造成冲突发生，影响邻里之间的关系，使“远亲不如近邻”沦为一句空话。

       3）造成经济损失

       如果卫生间的水渗漏到楼下，会污染和破坏楼下卫生间的吊顶、洁具等设施，造成经济损失；如果卫生间的水渗漏到卧室或客厅，可能会破坏腻子涂料层、木地板、木质家具等设施，造成经济损失；如果厨房的水渗漏到楼下，会破坏楼下的橱柜等设施，造成严重的经济损失；阳台或窗口的渗漏，可能会破坏木地板、木质家具等设施，同样造成严重的经济损失。

       三、劣质家装防水的危害

       1）耐久性不佳

       劣质家装防水主要表现为产品质量达不到国家标准的要求，防水设计、施工不规范，防水膜厚度达不到相应的要求，管根、地漏等细部节点部位处理不到位，投入使用后产品防水性能逐步出现劣化，成为定时炸弹，极端情况下需要拆除表面装饰层进行防水的维修，造成财力的浪费。

       2）节点处理不到位

       在家装防水工程中，由于防水部位情况比较复杂，如管根、地漏、阴阳角等细部节点多，如果施工人员采用的处理材料不合理，施工工艺不到位，则在这些西部节点部位经常出现渗漏，或反复渗漏，让人崩溃。

       3）影响建筑结构

       家装防水工程，特别是厨房、卫生间、阳台、窗口等建筑物结构部位，如果防水材料失效，这些部位会长期与水接触，混凝土中的钢筋容易出现生锈现象，降低结构的抗拉强度，影响建筑结构的安全，极端情况下造成不可挽回的损失。

       四、优质家装防水的必要性

       在家装防水工程中，选用达到国家标准要求的防水材料，选用规范化施工、细部节点专业化处理的施工人员，并对防水膜厚度等关键指标进行验收，是保证家装防水工程达到优质的重要方面，使业主在没有大幅增加装修费用的情况下，得到长期（三十年）优良防水功效，解除业主的后顾之忧。